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▲騏聿地產總經理周雋騏看好馬來西亞房市發展。（圖／記者林信男攝）

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台灣房市冷颼颼，資金出國找機會。騏聿地產總經理周雋騏指出，馬來西亞租金投報率5%、精華地段每年增值10%的特性，極受台灣投資人喜愛，2014年騏聿地產總銷售額為新台幣18億元，馬來西亞就貢獻了9成，預估2015年可成長2倍。

投資海外房地產，思考方式分兩派。周雋騏分析，多數台灣投資人偏好「收租金等增值」，這類買家篩選到最後，多半會在馬來西亞買房；另一種投資人只在乎租金投報英文履歷自傳範例商用英文範例下載線上商用英文範例商用英文範例網站率，不考慮增值潛力，因此會選擇去英國、日本置產。

周雋騏表示，馬來西亞租金投報率5%，精華地段物件每年有10%的增值空間，十分符合台灣投資人需求，多數國人較熟悉的吉隆坡「雙子星區」，目前新屋平均單價約新台幣70至100萬元，投資人若能買到「行情被低估」的物件，以60萬元左右價格購入，未來增值空間就很大，且「沒有脫手的問題」。

▲馬來西亞雙子星大樓周邊房市正夯。（圖／記者林信男攝）

除吉隆坡外，近年來快速發展的新山依斯干達經濟特區，也是投資人的主要目標。周雋騏認為，依斯干達經濟特區推案量相當大，但未來有增值空間的地區並不多，所以「一定要買在最精華的地方」，擔心供過於求，就用地點取勝。

周雋騏直言，投資依斯干達經濟特區房市，「若買錯地點，未來有可能賣不掉」，就台灣投資人而言，「喜歡穩健的，選吉隆坡；敢賭的，選新山（依斯干達經濟特區）。」

周雋騏說，2014年騏聿地產總銷金額為新台幣18億元，其中光是馬來西亞的部分，就貢獻了9成，預估2015年可成長2倍。

周雋騏解釋，馬來西亞採用英國法律體系，管制比台灣更嚴格，因此在馬來西亞買房，交易安全沒問題，來自香港、中國大陸、日本的投資客，「在馬來西亞買得比台灣人還兇」。

周雋騏預估，未來3到5年內，不只馬來西亞，包括菲律賓、印尼、泰國等國，房市發展都值得期待。

▲周雋騏認為，未來包括菲律賓、印尼、泰國等國，房市表現都值得期待。（圖／記者林信男攝）

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